. Cuidados com o assoalho

- Para a limpeza de pisos de madeira com Synteko, Cascolac ou envernizados, é indicado o uso de aspirador de pó. Na falta deste, use uma vassoura de pêlo ou um pano macio seco. Remova as sujeiras mais persistentes com flanela ligeiramente umedecida em água limpa e de maneira "localizada". Nunca limpe com palha de aço, detergentes químicos ou solventes. O uso contínuo desses produtos retirará a camada protetora de verniz.
- Evite os produtos que precisam ser diluídos em água. Eles podem provocar reações, principalmente se a rotina de limpeza for freqüente.
- Uma grande quantidade de água e isolação, causam umidade e calor, principais causadores do empenamento. Por isso, não lave o piso com água corrente ou pano molhado, nem o exponha a insolação direta. Proteja-o com cortinas ou persianas.
- Lembre-se: qualquer líquido derramado deverá ser enxugado imediatamente.
- Proteja as janelas dos imóveis que ficarão fechados por muito tempo. É aconselhável deixar uma janela aberta para a ventilação, longe do piso de madeira.
- O intervalo entre uma raspagem e outra pode variar entre dois e cinco anos, dependendo da finalidade de uso, e das condições a que venham ser submetidos ao longo de sua vida útil. Quanto maior o cuidado com a manutenção, maior será a durabilidade do produto de madeira, bem como de seu acabamento.

2. Cubas de aço inoxidável

- Nunca utilize materiais abrasivos como palhas de aço, para retirar gordura das cubas. Use apenas água e sabão neutro. Após a lavagem, passe um pano com álcool para devolver brilho natural ao aço inox.
- Evite o acúmulo de louça dentro da cuba, pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixação na bancada.

3. Esquadrias de alumínio anodizado

- Não apoie escadas ou outros objetos na superfície das esquadrias, e evite pancadas sobre as mesmas.
- Não force as janelas. Deixe-as correr suavemente.
- Limpe as guias (das portas e janelas de correr) periodicamente e lubrifique-as com pequena quantidade de vaselina em pasta.
- Não force os trincos.

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BOLETIM INFORMATIVO DA ISMÊ

 DICAS E SOLUÇÕES PARA A MANUTENÇÃO DE SUA CASA

 Sua Obra Manutenção da casa

Como cuidar da umidade

A umidade pode comprometer toda a estrutura e causar conseqüências sérias para uma edificação. Mas estes problemas podem ser evitados se a umidade for tratada com a variada opção de produtos que existem no mercado. O trabalho preventivo, que antigamente só podia ser realizado por mão-de-obra especializada, atualmente pode ser feito por qualquer pessoa, de forma rápida, inteligente e econômica.

Para dar fim à umidade causada por uma infiltração pelo alicerce - gerada pela água proveniente do solo -, deve-se abrir a fundação para poder realizar os reparos estruturais necessários. Depois disso, a primeira coisa a fazer é lavar o local com jato de alta pressão e, em seguida, utilizando pincel ou rodo, aplicar, na superfície já seca, um produto à base de asfalto.

A infiltração pelo piso também pode deixar o ambiente úmido. Neste caso, é necessário retirar o piso (taco ou cerâmica) na área afetada, aplicando em seguida um contra-piso no local - a medida ideal é de uma lata de cimento, cinco latas de areia, seis latas de pedra, 24 litros de água e meio litro de impermeabilizante à base de cimento e resinas para cada lata de cimento.

Depois disso, para reforçar a aplicação, o contra-piso ainda deve receber uma massa com dois centímetros de espessura com o mesmo impermeabilizante. A impermeabilização também poderá ser feita com um produto asfáltico aplicado a frio.

As paredes laterais e muros também costumam ser atingidas por infiltrações, causadas ou por terra encostada ou por água da chuva. No primeiro caso, uma boa solução é aplicar na parede ou muro uma mistura especial, à medida de uma lata de cimento para três latas de areia (sem cal). A parede deve ser rebocada com argamassa e impermeabilizante à base de cimento e resina até um metro acima do nível do piso.
Já a parte que ficará enterrada deverá receber pintura - de tinta betuminosa, com broxa - somente depois de estar completamente seca. Já em caso de infiltração pela parede ou muro (causada pelas chuvas), deve-se raspar o local atingido com uma escova metálica e, em seguida, aplicar revestimento de base acrílica.

Telhas, tijolos à vista, cimentados e pedras naturais também podem e devem ser protegidos contra a umidade, utilizando-se produtos à base de resina acrílica. As infiltrações pelo teto (em caixas de tijolos, blocos e até mesmo concreto) devem ser tratadas com argamassa com impermeabilizante de base de cimento e resinas. Já as trincas ou fissuras devem ser tratadas com calafetadores de base de poliuretano.

De forma geral, nunca se deve queimar a superfície atingida por infiltrações. Antes de aplicar impermeabilizantes, deve-se remover qualquer outro tipo de produto ou pintura aplicados anteriormente no local. Em caso de telhas quebradas, as mesmas devem ser substituídas. Telhas de cimento amianto podem ser calafetadas a frio com calafetador asfáltico.

Jateamento é opção para decoração e limpeza

Ana Esmeralda Lucas - Empresária e Corretora de Imóveis, desenvolvendo a 10 anos no mercado competitivo, em Campinas, Barão Geraldo, próximo a UNICAMP e PUCCAMP, a realização de sonhos... a compra da casa própria, que equivale ao ventre materno.

A Ismê Assessoria Imobiliária http://www.isme.com.br, associada a rede imobiliária de campinas, especializada em Barão Geraldo, em vendas e locação de imóveis. Montei várias apostilas e cursos para os corretores de imóveis, para a sua especialização, dando suporte para todo o conhecimento não só do imóvel, mas das leis e de psicologia.

Sempre tive as terapias complementares como hobby. Sou menbro dos estudos rosa-cruz desde de 1997, com total interesse na evolução espiritual do homem, no estudo do autoconhecimento e participando de vários cursos de 1974, sobre Parapsicologia, Método Silva de Controle Mental, Do-in, Cursos de Psicologia, Relações Humanas, PNL, massagens energéticas, Fitoterapia, Florais de Bach, Reike, Projeto Ideal e Empretec (Sebrae), Aromaterapia, Bioeletrografia (foto de Kirlian), Formação em Hipnose Ericksoniana e Ortomolecular, sempre buscando um maior entendimento e com o objetivo do que poderia fazer para aliviar as dores dos seres humanos.

Hoje na Bioeletrografia é a única credenciada em Campinas, com especialização pela IUMAB – International Union of Medical and Applied Bieletrography, órgão máximo em âmbito mundial em Bioeletrografia, reconhecido pelo Unesco, como pratica Médica já reconhecida em alguns países, inclusive na Rússia.

Trabalha com pesquisas na área das terapias complementares, e aplica todos os seus estudos na pratica do seu dia – a –dia, com resultados positivos promovendo a oportunidade das pessoas aliviarem as dores, e promover a autocura do organismo, com complementos alimentares, com alimentação correta, com a fitoterapia, florais, enfim, com as técnicas adequadas em cada caso, e com um acompanhamento constante, registrando toda a evolução e resultados de cada cliente.
Procura sempre trabalhar dando relatórios para apresentação ao médico que acompanha a vida do paciente, apresentando relatórios de alimentação, fitoterápicos em forma de tintura, chás, cápsulas, e complementos alimentares em forma de sucos, cápsulas, etc, usados em seus tratamentos.

Muitos estudos que fiz, esta na forma de apostilas, cursos e artigos descritos no site, tanto quanto os principais produtos utilizados para o restabelecimento da energia e da saúde para uma melhor qualidade de vida física, psíquica e mental. http://www.nucleoalquimico.com.br

O poder da oração sempre presente na vida de todos nós, trazendo resultados e benefícios para todas as fases da vida com confiança e paz de espírito

 

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Um sujeito acaba de conseguir um cargo de vendedor em uma loja que vendia
de tudo. Terminado o primeiro dia de trabalho, o gerente de vendas
pergunta:
* Como foi seu primeiro dia? Quantas vendas vc fez?
* Fiz apenas uma - responde o vendedor.
* Uma so? Espanta-se o gerente... Mas todos os outros vendedores
fizeram uma media de 20 a 30 vendas no dia... E de quanto foi a sua venda?
* R$ 245.350,00 - responde o vendedor.

O gerente arregala os olhos e pergunta intrigado:
* Como e que vc conseguiu isso?
* Bem... vendi a esse cliente um anzol pequeno, um médio e um grande;
vendi os três tipos de linhas para cada tipo de anzol e também todos os
apetrechos para a pesca. Ao perguntar-lhe onde iria pescar e obtendo a
resposta de que pretendia ir ao litoral, informei-lhe de que seria
necessário um barco. Então ele comprou um de 22 pés, cabinado com dois
motores; como o carro dele não seria capaz de reboca-lo, vendi-lhe uma caminhonete Blazer...

O gerente, espantado, interrompe:
* Voce fez toda essa venda para um cliente que entrou aqui pedindo um anzol?
* Não, ele na realidade veio me perguntar onde havia uma farmácia.
Perguntei-lhe o que ele iria comprar lá e soube que seria um OB para sua esposa.
* Então, aproveitei e comentei: "Já que seu fim-de-semana foi pro saco
mesmo, que tal uma pescaria?"

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Na realidade nós corretore(a)s de imóveis, somos os realizadores de sonhos, seja ele pequeno... seja grande... seja terreno... seja chácara... seja apenas um imóvel... mas ... é o investimento de toda uma vida de pessoas que querem e podem realizar o sonho da CASA PRÓPRIA. Conseguiremos através do amor, amizade, profissionalismo, confiança e acima de tudo com respeito... Respeito pelas pessoas, respeito pelo ser humano, respeito pelo desejo de ajudar a todos realizarem seus sonhos..., metas... realizarem suas vidas e de suas famílias, deixando assim em nossas mãos, toda a sua vida de economias, trabalho e muito sacrifício... É por isso que nos sentimos responsáveis pelas pessoas, tendo como objetivo maior e principal equilibrar de forma harmoniosa os valores humanos, a qualidade de vida com a as realizações econômicas, com os seus "SONHOS".

Então a nossa pergunta é: 'O QUE ESTOU FAZENDO PARA AJUDAR ESSA PESSOA, COMO POSSO SERVI-LA PARA MELHORAR O QUE ESTA EM NOSSA VOLTA??" É uma enorme responsabilidade... É tempo de mudar e dar um salto como ser humano, como indivíduo. É tempo de respeito humano e muito diálogo, de gerar novas forças, colocar em prática o que de mais nobre e positivo dentro de nós. De sermos construtivos e nutrientes. Com humor, otimismo, boa vontade e prazer, realmente valorizando cada pequena coisa do dia-a-dia.

É tempo de transformar, buscar novas realizações. De caminhar à frente. De agir, realizar, fazer acontecer. É tempo de crescer e criar. De renascer... De renascer a cada dia...

Desejamos a todos compradores e vendedores , que sempre faça de seu negócio, uma oportunidade a mais de amizade, carinho e respeito, e com isso nos tornaremos mais humanos, construtores de um mundo um melhor apenas pelo fato de sermos felizes e fazermos mais pessoas felizes.....

Ismê

Mais artigos em http://www.isme.com.br/boletim/boletim.htm

Os documentos referentes  ao imóvel, devem ser lidos e analisados, tais como:  certidão negativa de ônus do imóvel e dos proprietários, certidão negativa de débito do imóvel, verificar se o imóvel tem habite-se, conferir escritura e registro, caso necessite de esclarecimentos sobre os documentos consulte os cartórios; prefeituras; agentes financeiros se for comprar através de financiamento; um bom advogado.

Verifique com o sindico o valor do condomínio e demais despesas, faça um "histórico" do imóvel com os futuros vizinhos, não custa nada e evita surpresas futuras.
Verifique com atenção a condição do imóvel, um verdadeiro profissional, como um corretor de imóveis credenciado , ou um profissional da área de engenharia ou arquitetura,  pode ajudar a detectar problemas como: Rachaduras, vazamentos, problemas hidráulicos e elétricos, que eventualmente passem desapercebidos. Verifique também a posição do imóvel em relação a construções vizinhas, ventilação e o nível de ruído na região podem vir a ser um problema, verifique a posição do imóvel relação ao sol.
De uma volta pelo bairro, converse com os moradores e conheça os seus futuros vizinhos, eles podem dar uma idéia de como anda o comercio, segurança e infra-estrutura, quanto a saúde, escola, transporte, entre outros, e o cotidiano no bairro.
Lembre-se ter uma reserva para as despesas com os documentos, que costumam variar de 3 a 10% sobre o valor do imóvel, dependendo da tributação da Prefeitura ( ITBI).

 Esse dinheiro será gasto em despesas com cartório, prefeitura, certidões negativas de débito do imóvel e das partes, sendo que todos esses valores são calculados com base no valor do imóvel, ou o valor venal, aquele que for maior.
Uma boa leitura e muita atenção antes de assinar e pagar qualquer coisa, caso tenha duvidas ou não concorde com algo procure pessoas mais informadas. Um bom profissional da área pode explicar o caminho correto. E nunca esqueça de sentir o local, sinta-se em casa mesmo antes de compra-la. Veja mais infomações no link abaixo

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1 – Seja positivista/Otimista

2 – Não é a crise que causa a quebra das empresas e sim a má administração das mudanças.

A CRISE EXISTE DENTRO DA NOSSA CABEÇA.

3 – Proagir, buscar informações sobre todas as tendências para melhorar seu planejamento.

4 – O mundo é feito de riscos e oportunidades. Sempre existem setores que crescem e outros que caem.

5 – Ter obsessão pelo crescimento.

6 – Ter humildade: cabeça boa para receber informações: refazer e refletir em cima do novo.

7 – Agilidade.

8 – Não dependa exageradamente de ninguém: nem de clientes ou fornecedores. Tenha alternativas.

9 – Tenha coragem de mudar e até de abandonar. Elimine o medo da mudança.

10 – Inovar sempre.

11 – Ter paciência e persistência para reagir positivamente a cada nova crise ou mudança.

12 – Seja responsável pela sua vida, não culpe o outro.

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O corretor de imóveis que se apresenta para resolver problemas, posiciona-se mais como um consultor , uma vez que ele satisfaz o interesse do cliente, com informações. Sua disposição de discutir o  problema demonstra interesse, fortalecendo, assim, o seu relacionamento. Quando usa seus conhecimentos para ajudar um cliente, o profissional não só o auxilia, mas também aproveita a oportunidade para criar um desejo por seu produto. Não  é surpreendente, portanto, que a comparação entre corretores bem-sucedidos e outros com menos sucesso, mostre que os bem-sucedidos se empenham significamente mais na solução de problemas durante seus contatos de vendas. Daí a importância de o corretor e imóveis ser um profissional especializado em saber gerar soluções, conhecido como “solution provider”.

Para se tornar um provedor de soluções , o corretor de imóveis precisa entender a complexidade que envolve o assunto ‘imóveis”. Quando o cliente desejar investir na compra de um imóvel, estará assumindo um papel que exercia do seu território. Outra  variável importância, que nos remete a esta era e que hoje acontece , é com  relação às outras pessoas que participam da decisão da escolha do cliente, ou seja, o “comitê de compra” que é criado informalmente. Antigamente, antes de serem ocupadas a caverna e a  área, havia uma reunião entre os membros mais velhos. Hoje , o corretor de imóveis deve dar atenção não só ao cliente, mas também  ao seu “comitê de compra “. Muitos profissionais perdem a possibilidade de ajudar o cliente a resolver o seu problema por não saberem qual é o tempo que ele tem para decidir, situação esta, possível de ser conhecida durante a entrevista. Assim, o profissional começa  a administrar o fato tempo com o cliente. Outra variável importante a ser considerada são os valores monetários envolvidos, já que para muitos clientes, é o maior investimento da sua vida. Daí o medo e a demora da sua decisão. Se houver pressão, o cliente refugia-se na sua zona de conforto e se desliga do assunto por um tempo.

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http://www.isme.com.br  Ismê Imobiliária esta situada em Barão Geraldo - Campinas e participa da Rede Imobiliária Campinas, com mais 25 grandes empresas, reconhecias por sua liderança e profissionalismo no mercado de Campinas e região, tendo como objetivo oferecer aos seus clientes o melhor e mais competo atendimento nos negócios imobiliários.